Wir verstehen Corporates

Unsere professionelle Dienstleistung umfasst das vollständige Spektrum des Corporate Real Estate Managements entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Unternehmensimmobilie. Je nach Bedarf des Kunden erbringen wir einzelne, mehrere oder sämtliche Leistungsbausteine aus diesem Spektrum:
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Dem betrieblichen Immobilienmanagement von Unternehmen, deren Kerngeschäft außerhalb der Immobilienwirtschaft angesiedelt ist, stehen wir mit spezialisiertem Wissen, Erfahrung und Manpower zur Seite. Wir verstehen die Philosophie der Unternehmen und die betrieblichen Notwendigkeiten in Bezug auf den eigenen Immobilienbestand. Wir kennen den Markt von Makro bis Mikro sowie die Besonderheiten der unterschiedlichen Lagen und Assetklassen.

Zu unseren Services gehören die Unterstützung der CREM-Abteilungen von Unternehmen bei Engpässen, aber auch ganzheitliche Lösungen. Wir bieten sowohl Hilfe in Form von einzelnen Modulen als auch Komplettpakete.

Wir passen unsere professionellen Leistungen individuell an den Kunden und seine Wünsche an und arbeiten mit agilen Projektteams. Standardlösungen gibt es nicht. Für jede Fragestellung wird individuell mit den passenden Spezialisten eine Lösung gefunden.

Individuell und professionell


Wir legen Wert auf passgenaue Leistungen. Dafür analysieren wir für jeden Kunden genau, mit welchem Team und mit welchen Leistungen wir seinen Auftrag bestmöglich erfüllen. Wir untersuchen die Ausgangslage des Kunden und sein Ziel. Der Weg zum Ziel ist unser Auftrag – für jeden Kunden passen wir unsere professionellen Leistungen individuell an.
CREM Leistungen - Grafik

 

Vollständiges Leistungspaket

Default

Wir entwickeln Ihre Strategie

CORPUS SIREO übernimmt das komplette Immobilienmanagement von A bis Z.

Der Corporate konzentriert sich allein auf sein Kerngeschäft.


Individuelles Leistungspaket

Wir unterstützen Ihre Strategie

CORPUS SIREO dockt als Partner an.

Der Corporate/-Seine Fachabteilung wird bei der Umsetzung und Entwicklung seiner Immobilienstrategie Unterstützt.


 

Letting & Transaction

  • Abschluss / Beendigung von Mietverhältnissen
  • Neuvermietung
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Aufbereiten von Verkaufsobjekten
  • Vermarktung/ Steuerung des Vertriebs
  • Abschluss von Kaufverträgen
  • After-Sales Services

M&A Services

  • Für An-/Verkauf und An-/Vermietung
  • Due Diligence Ankauf inkl. Datenraum
  • Portfolioaufbereitung/ Schaffung Datengrundlage
  • Portfolioauswertung
  • Standortkonzepte
  • Festlegung und Umsetzung von Immobilienstrategien
  • Nachlassverwaltung

Asset Management

  • Konzeption Assetstrategien
  • Erarbeitung der Business Pläne
  • Kosten-/ Ertragsoptimierung
  • Aktives Management unter Berücksichtigung der Unternehmensstrategie
  • Vermietungsplanung
  • Verkaufssteuerung
  • Dienstleistersteuerung

Workplace Consulting

  • Beratung bei Arbeitswelten und Raumkonzepten
  • Unterstützung im Change Management
  • Implementierung flexibler Nutzungskonzepte wie z.B. Co-Working Spaces

Technisches Asset Management

  • Technische und bauliche Umsetzung von Nutzerprojekten
  • Begleitung von M & A Deals
  • Bauherrenvertretung und Projektmanagement
  • Projektcontrolling

Portfolio Management

  • Ableitung der Immobilienstrategie aus der Unternehmensstrategie
  • Strategische Vorgaben an das Asset Management
  • Konzeption und Umsetzung von Anlagestrategien
  • Erhebung Benchmarks
  • Kaufmännische Steuerung
  • Entwicklung Büro-/ Technikkonzepten zur Portfoliooptimierung
  • Risikoadjustierte Analyse und Steuerung des Portfolios
  • Reporting

Real Estate Development

  • Projektinitiierung auf eigene Rechnung
  • Planung und Umsetzung von Bauvorhaben bis zur Übergabe an den Nutzer
  • CoInvestments/ Joint Venture
  • Entwicklung von Problemliegenschaften
  • An-Entwicklung von Objekten zum Verkauf mit optimaler Wertschöpfung

Tenant Representation

  • Marktresearch/ Markt- und Standortanalysen
  • Entwicklung alternativer Problemlösungsansätze (z. B. Bestandsflächenoptimierung)
  • Finanzierungsanalysen
  • Rentabilitätsanalysen
  • Mietvertragsverhandlungen und -prüfungen
  • Konsolidierungen und Standortstrategien

Corporate Perception

  • Unternehmensanalysen zur Ableitung optimaler Immobilienbereitstellung zur Steigerung der Nutzerzufriedenheit
  • Entwicklung von Nutzungskonzepten auf Basis von ESG
  • Nutzung von Digitalisierung und Sensorik zur optimierten Auslastung von Immobilien

International Advisory

  • Steuerung internat. Tochtergesellschaften
  • Beratung länderspezifische Anforderungen
  • Markt-/Standortanalysen
  • Begleitung von M & A Deals
  • Mietvertragsverhandlungen
  • Standortkonzepte

 

 

Sandra Tewes

Sandra Tewes Corporate Real Estate Management

Eva-Kristin Seeber Corporate Real Estate Management

Bianca Keck Corporate Real Estate Management

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© 2019 CORPUS SIREO
Swiss Life Asset Managers
http://www.corpus-sireo.com/de-de/services/corporate-real-estate-management/leistungen
: 20.05.2019